天津房產(chǎn)不樂(lè )觀(guān)，短期鋼價(jià)難反彈

---

     近期，天津鋼材市場(chǎng)行情并不盡人意，C型鋼價(jià)格小幅走低，需求釋放緩慢。由于資金受限，目前天津各大鋼廠(chǎng)的開(kāi)工率也減少。但終端行業(yè)的需求卻跟不上，導致庫存卻依舊居高不下，預計鋼價(jià)將繼續陰跌。

     從當前國內經(jīng)濟趨勢來(lái)看，還處在下滑階段，而且房產(chǎn)、造船等行也發(fā)展都不是太多，也致使C型鋼行業(yè)受到了一定影響。就拿天津房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，據天津市國土資源和房屋管理局公布的每日房?jì)r(jià)統計顯示，截至上周，2014年5月天津市二手私產(chǎn)住宅共成交1613套，與上月同期相比下降35.9%；成交均價(jià)9307元/平方米，同比上漲1.4%。業(yè)內人士分析，受新房集中優(yōu)惠的影響，致使鼓樓、梅江、海河沿線(xiàn)等片區一、二手房?jì)r(jià)格差距不大，購房者產(chǎn)生較濃的觀(guān)望情緒。鋼材釋放空間受限，商家心態(tài)悲觀(guān)，C型鋼價(jià)格走高難度大。

     4月份鋼市經(jīng)過(guò)一定的調整之后進(jìn)入了供需相對平衡的位置，但進(jìn)入5月份鋼廠(chǎng)開(kāi)工率增加，可需求卻不見(jiàn)增加，供需矛盾加劇，市場(chǎng)不得不繼續向下尋找平衡點(diǎn)。據了解，6月份天津市將進(jìn)入第3次舊房屋改造的施工，對此一些商家也有些期許。但是，施工要用的鋼材已經(jīng)在旺季釋放了。在加上當前天津鋼市也沒(méi)有利好消息的出現，所以短期C型鋼價(jià)格上行空間將受到限制。